2024 vastgoedtrends aan de Costa Blanca en Costa Cálida

De Spaanse vastgoedmarkt heeft een positieve groei laten zien in de eerste drie kwartalen van 2024 in vergelijking met dezelfde periode in 2023. Spanje zag een nationale stijging van +9,55%, de Comunidad Valenciana volgde met +7,29%, terwijl de regio Murcia zich onderscheidde met een indrukwekkende stijging van +10,75%.

Plaatsen zoals Los Montesinos (+20,59%), San Miguel de Salinas (+20,37%) en Los Alcázares (+20,54%) hebben een opmerkelijke groei doorgemaakt. Deze stijging is grotendeels te linken aan de instroom van nieuwbouwprojecten die kopers en investeerders aantrekken, op zoek naar moderne woningen en aantrekkelijke ontwikkelingen.

Echter, dergelijke snelle groei vereist zorgvuldige planning. Lokale gemeentehuizen spelen een sleutelrol in het waarborgen van duurzame ontwikkeling die zowel nieuwe als bestaande bewoners ten goede komt. Naarmate deze gebieden groeien, verwachten we een toenemende vraag naar commerciële bedrijven zoals restaurants, winkels en essentiële diensten om de stijgende bevolking te ondersteunen.

Het kustregio van Orihuela blijft uiterst populair. De sterke herverkoopmarkt benadrukt de voortdurende aantrekkingskracht voor zowel binnenlandse als internationale kopers, aangedreven door de gevestigde infrastructuur, voorzieningen en de reputatie als een toplocatie aan de Costa Blanca Zuid.

Terwijl Guardamar del Segura (+6,97%), Rojales (+6,08%) en Pilar de la Horadada (+14,59%) gestaag blijven groeien, hebben zones zoals Benijófar (-10,26%) en Algorfa (-7,69%) aanzienlijke dalingen laten zien.

Zou deze daling te maken kunnen hebben met beperkingen op verhuurlicenties? Dergelijke regelgeving kan investeerders hebben afgeschrikt die afhankelijk zijn van kortetermijnverhuur als belangrijke inkomstenbron. Dit benadrukt het belang van het begrijpen van lokale beleidsmaatregelen en marktomstandigheden bij het kiezen van een investeringslocatie.

De regio Murcia is uitgegroeid tot een opvallende winnaar, met een stijging van +10,75%. Aan kop staan San Pedro del Pinatar (+23,84%) en Los Alcázares (+20,54%), gevolgd door San Javier (+8,48%). Deze gebieden worden steeds populairder voor zowel nieuwbouw als bestaande woningen, dankzij hun betaalbaarheid, kustcharme en goede voorzieningen.

Hoewel de meerderheid van de transacties nog steeds wordt aangedreven door herverkoop woningen, kan de impact van nieuwbouwprojecten niet worden onderschat. Wanneer deze projecten zorgvuldig worden benaderd, kunnen ze groei stimuleren, de lokale economie versterken en de levenskwaliteit voor bewoners verbeteren.