Is juridische ondersteuning nodig bij de aankoop van een woning in Spanje?
Bij Adaleta adviseren we Nederlandse kopers altijd een gespecialiseerde advocaat of juridisch adviseur in te schakelen als je een woning in Spanje koopt. De regelgeving en processen in de Spaanse vastgoedmarkt lopen namelijk sterk uiteen met die in Nederland. Met de juiste juridische hulp voorkom je onaangename verassingen en extra kosten.
Wat regelt een advocaat voor jou?
NIE-nummer aanvragen
Fiscaal ID, noodzakelijk voor alle officiële documenten.
Contact met verkoper, diens vertegenwoordiger, makelaar en overheidsinstanties
Correspondentie in het Spaans, onderhandelingen en vertalingen.
Eigendomsregister-check (Registro de la Propiedad)
Controleren op hypotheken, beslagleggingen en erfdienstbaarheden.
Nakijken van alle vergunningen
Inclusief bouwvergunning (licencia de obra), bewoonbaarheidscertificaat en tienjarige aansprakelijkheidsverzekering.
Contracten opstellen en nakijken
Denk aan reserveringscontract (contrato de arras), voorlopig koopcontract en notariële akte (escritura pública).
Onderhandelen over koopvoorwaarden
Ontbindende voorwaarden, betalingschema's en boetes bij niet-nakoming, ...
Notarisbegeleiding
Inplannen afspraak, vertaling en heldere uitleg van de akte.
Fiscale afhandeling
Overdrachtsbelasting (ITP) bij wederverkoop, BTW bij nieuwbouw, onroerend-goedbelasting (IBI), inkomsten- en vermogensbelasting bij verhuur of verkoop.
Als koper kies je zelf bij wie je je laat bijstaan, en we raden af gebruik te maken van juridische diensten die intern via het makelaarskantoor lopen.
Adaleta brengt je in contact met onafhankelijke advocaten in Spanje, indien gewenst Nederlandstalig, zodat je verzekerd bent van deskundige bijstand van A tot Z en zorgeloos kunt genieten van je nieuwbouw woning.